Finanse i dom

Zanim zacznie sie budowa, jest wiele dokumentów do sporządzenia lub załatwienia. Decydujące znaczenie o przeznaczeniu działki, o tym co wolno na niej budować ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan zawiera pewne decyzje co do przeznaczenia terenów, zawiera linie rozgraniczające sąsiednie obszary o zróżnicowanych funkcjach i o innym przeznaczeniu. W planie ujmuje się wiele zagadnień, w tym również ustala się tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych, ulice,drogi i place publiczne oraz linie rozgraniczające. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem, na bazie którego ustala się warunki zabudowy dla działek i inwestycji. Kto wydaje decyzje o ustaleniu warunków zabudowy? Wójt, Prezydent miasta lub burmistrz. W niektórych przypadkach decyzję wydaje wojewoda lub dyrektor urzędu morskiego. Wydanie decyzji poprzedza wniosek o wydanie warunków zabudowy składany przez inwestora lub właściciela terenu. Do wniosku należy załączyć wymagane dokumenty istotne dla wydania prawomocnej decyzji. We wniosku trzeba określić granice działki, na której będziemy realizować inwestycję, na mapie z przyległymi działkami. Ponadto winien zawierać dane o funkcji i sposobie zagospodarowania terenu oraz charakterystyce zabudowy i zagospodarowania terenu. Należy także określić wpływ, jaki może mieć inwestycja na środowisko naturalne, a czasem konieczna jest ocena oddziaływania inwestycji na środowisko. Prawidłowo sporządzony wniosek, zawierający wszystkie wymagane dokumenty jest podstawą do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy otwiera furtkę do dalszych działań, w tym prac projektowych i przygotowania inwestycji. Decyzja przekłada warunki ogólne narzucone miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na warunki szczegółowe dla określonej inwestycji. Zawartość merytoryczna decyzji jest ściśle określona w ustawie. Ustalenia warunków zabudowy określone decyzją są prawem dla wykonującego projekt budowlany i dla inwestora. Przestrzeganie tych ustaleń zostanie zweryfikowane w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Niespełnienie wytycznych decyzji może skutkować odmową wydania pozwolenia na budowę.

Related posts

• CEZ podpisał memorandum z U.S. Steel Koszyce na budowę elektrowni o mocy 400 MW (0)
• Selena FM wejdzie na giełdę (0)
• Wydatki na zabawę firmowa dla pracowników i ich rodzin nie są kosztem (0)
• Pracodawcy domagają się ułatwień przy zatrudnianiu cudzoziemców (0)
• Firma w inkubatorze przedsiębiorczości za 1zł (0)